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香港挂牌宝典彩图二手房买卖指导是怎么样的呢

更新时间:2019-11-10

  [导读]近年来二手房的购买数量一直都在增加,正是因为这个原因,越来越多人对购买二手房都好奇,想要了解一下购买二手房怎么办理手续。那么就一起看看二手房买卖指导是怎么样的呢

  近年来二手房的购买数量一直都在增加,正是因为这个原因,越来越多人对购买二手房都好奇,想要了解一下购买二手房怎么办理手续。那么就一起看看二手房买卖指导是怎么样的呢,购买需要注意哪些问题?

  1.了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

  2.了解房屋所有权是否真实.完整.可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,本港台开奖现场直奇怪品牌香烟价格为啥这么便,房屋有无其他债权.债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示.提供合法的“房屋所有权证”。

  3.了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段.环境.价位和房屋结构.格局.采光条件以及物业管理等相关问题。

  4.了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区.县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记.过户和缴纳国家规定的税费手续。

  1.合同双方当事人的基本信息确认:包括当事人的姓名.地址.联系办法等。应各自出示自己的户口本和身份证原件,核实房产证产权人的真实性;属共有财产的,怎么辨别fresh真假www.03818.com,共有人必须到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书(有公证处开具的)。

  2.标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,香港挂牌宝典彩图,在买卖之前,双方可以拿着房产证到当地房管局进行查册,确保出卖人合法拥有房屋。

  3.价款及税款:价款中应约定总价款.付款方式.付款条件.如何申请按揭贷款.订金.尾款等。比较复杂的就是卖方需要买方帮忙赎证,这种风险比较高,其实这种就是提前给首付,可以要求卖方在收到赎证款时提前交楼。税费的分担,通常二手房买卖过程中,约定卖方净得款最为简洁。

  上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖指导的整体介绍,二手房也不会不好,如果你也想要购买,可以到相关中介了解更多更详细的内容。


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